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昨晚，房地产融资“第三支箭”刚刚发布；今晚，A股票首单房企再融资即将到来！

11月29日晚，福星股份（000926，诊断股）宣布，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金用于公司房地产项目开发。

福星股份发布了关于规划非公开发行股票的提示性公告。多年后，房地产股再融资再现江湖。

近日，为促进房地产市场稳定健康发展，积极发挥资本市场功能，中国证监会决定调整优化房地产企业股权融资五项措施，支持提高优质房地产企业资产负债表，股权补充，防范和化解风险.促进库存盘活和转型发展。

公告称，为积极响应相关政策，满足公司业务发展需要，进一步优化资本结构，提高盈利能力和综合竞争力，公司计划向不超过35名特定投资者非公开发行股票，筹集资金用于公司房地产项目开发。

福星表示，本次非公开发行拟发行的股票数量不得超过本次发行前公司总股本的30%，最终发行数量以中国证监会批准的发行数量为准。非公开发行股票不会改变公司控股股东和实际控制人。

网友兴奋：期待涨停！

福星股份有限公司是一家以房地产开发业务为主的上市公司，控股股东为湖北省汉川钢丝绳厂。2021年营业收入125亿元，房地产业务占103亿元。

11月29日，福星股价上涨6.64%，收报4.82元，总市值45.8亿元。

截至今年11月10日，福星股份有限公司股东人数为4.9万人。在福星股份投资者交流社区，不少网友对福星股份率先宣布将进行再融资用于房地产开发表示兴奋，并预计该股作为第一个抛出方案将大幅上涨。

11月28日晚，中国证监会发布“中国证监会发言人回答记者关于资本市场支持房地产市场稳定健康发展的问题”中国证监会坚决贯彻党中央.国务院决策部署，积极发挥资本市场功能，支持实施优质房地产企业资产负债表计划，加强权益补充，促进房地产市场振兴股票.防范风险.转型发展，更好地服务稳定宏观经济市场。中国证监会决定调整和优化股权融资五项措施，并从即日起实施。

包括以下重点

1.恢复房地产上市公司并购重组及配套融资。

允许合格的房地产企业实施重组上市，重组对象必须是房地产行业上市公司。

允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产；

发行股票购买资产时，可以募集配套资金；

募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价.补充营运资金.偿还债务等。不能用于拿地拍地拍地等。.开发新楼盘等。

2.恢复上市房地产企业和涉房上市公司再融资。

允许上市房地产企业非公开再融资，引导政策支持的房地产业务筹集资金，包括与“保交楼.保民生”相关房地产项目、经济适用房.棚户区改造或旧城拆迁安置住房建设。

允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投入主营业务。

3.调整完善房地产企业海外市场上市政策。

与国内a股政策一致，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资；

恢复主营非房地产业务的其他H股上市公司再融资。

4.进一步发挥REITS振兴房地产企业存量资产的作用。

5.积极发挥私募股权投资基金的作用。