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11月9日，深圳市住房和城乡建设局发布了住房申请条件、住房安排、选房规则、配售流程等相关事项，如安居君兰湾府、安居鸿栖台、安居悦龙园、安居浩龙园、星河开市客环球商务中心、华侨城九岳广场等。

据报道，这是深圳第一批人才住房项目，平均价格为20520~44900元/平方米。这批住房项目共4422套，其中1957套两房，2465套三房。实行集中统一认购，选房。

根据通知，本批住房认购应符合以下条件：

申请人具有全日制本科以上学历（含教育部认可的海外大学毕业生），或符合深圳工业发展需要的技术人员（国家职业资格二级以上），或深圳市人力资源和社会保障局认可的领导人才（含国家领导人才、地方领导人才、后备人才）。

申请人均有深圳户籍，但配偶为现役军人的，不受深圳户籍条件的限制；申请人参加深圳社会保险（养老保险或医疗保险，不含儿童医疗保险）3年以上。

同时，共同申请人未在深圳购买准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用房、限价商品房、住宅商品房等政策性住房，未享受深圳高层次人才购房补贴或奖励补贴政策；此外，共同申请人在深圳没有任何形式的自有住房（包括住房建设用地），在本通知发布前5年内未在深圳转让或因离婚分割自有住房。

据报道，这些住房项目共6个，4422个，其中2个1957个，3个2465个。这批住房实行集中统一认购和选房。申请认购的家庭可以在网上提交同一选房队列中单个或多个项目的认购意向；选房时，只能在有意认购的项目中选房。至于后期如何转让，相关文件显示，房地产产权证书将登记为住宅商品房，10年后参照住宅商品房完全产权的有关规定申请完全产权。

据悉，这是深圳首批人才住房项目启动配售，均价20520~44900元/平方米。

安居君兰湾府位于深圳市大鹏新区葵涌街坝核公路西北侧。开发建设单位为深圳市人才安居集团有限公司，建设监理单位为深圳市住房保障署..配售房屋566套，其中两房153套，建筑面积约71平方米；三房413套，建筑面积约86-88平方米。平均配售价格为20520元/平方米（按建筑面积计算，空白价格）。本项目住宅塔为预制建筑，室内空白交付。交付标准见样板房及售房说明书，预计交付时间为2023年12月30日。

位于深圳市宝安区西乡街安区西乡街富华社区尖岗山大道与卧龙五路交汇处。开发建设单位为深圳市人才安居集团有限公司，建设监理单位为宝安区住房和建设局。配售房屋960套，其中288套，建筑面积约69平方米；三房672套，建筑面积约87平方米。平均配售价格为42900元/平方米（按建筑面积计算，空白价格）。本项目住宅塔为预制建筑，室内空白交付。交付标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2023年12月20日。

安居悦龙源位于深圳市龙岗区宝龙街南通大道与新能源的交汇处。开发建设单位为深圳市龙岗人才安居有限公司，建设监理单位为龙岗区住房和建设局。配售房屋700套，均为两居室，建筑面积约67-69平方米。平均配售价格为23100元/平方米（按建筑面积计算，空白价格）。本项目住宅塔为预制建筑，室内空白交付。交货标准见样板房和销售说明书，预计交货时间为2024年11月25日。

安居浩龙源位于深圳市龙岗区宝龙街宝龙三路与宝同路交汇处。开发建设单位为深圳市人才安居集团有限公司，建设监理单位为龙岗区住房和建设局。配售房屋680套，其中2套592套，建筑面积约66-68平方米；三房88套，建筑面积约87-88平方米。平均配售价格为23100元/平方米（按建筑面积计算，空白价格）。本项目住宅塔为预制建筑，室内空白交付。交货标准见样板房及销售说明书，预计交货时间为2025年3月1日。

星河开市客环球商务中心位于深圳市龙华区民治街新区大道与景龙南路交汇处南侧。开发建设单位为星河实业（深圳）有限公司，建设监理单位为龙华区住房和建设局。配售房屋1068套，其中96套，建筑面积约70平方米；三房972套，建筑面积约86-89平方米。平均配售价格为44900元/平方米（按建筑面积计算，空白价格）。本项目住宅塔为预制建筑，室内空白交付。交货标准见样板房和销售说明书。预计交货时间为2025年2月28日。

华侨城九岳广场位于深圳市光明区新湖街科学公园站北侧。开发建设单位为华侨城光明城市发展（深圳）有限公司，建设监督单位为光明区住房和建设局。共有448套房屋，其中128套，建筑面积约66平方米；320套三居室，建筑面积约85-87平方米。平均配售价格为30150元/平方米（按建筑面积计算，包括装修）。本项目住宅塔为预制建筑，室内为精装修交付。交付标准见样板房和销售说明书，预计交付时间为2023年6月30日。

事实上，深圳的许多地区都有即将上市的人才住房。据不完全统计，自2019年以来，深圳已有20多套房屋通过招标、拍卖、上市交易涉及人才住房。与住宅商品房相比，人才住房一般位置较好，包括福田、南山、宝安等核心位置。

2018年6月，深圳发布了《关于深化住房体制改革、加快建立多主体供应、多渠道租赁保障体系的意见》草案，被称为“二次房改”。作为目标，深圳将于2035年前筹集170万套住房，其中市场商品房70万套，约占40%；公租房、住宅商品房、人才房共100万套，约占60%。

易居研究院智库中心研究主任燕跃进认为，各地共有产权住房建设将继续推进，但如何真正与住房投机、产业与城市一体化、职业与住房平衡相结合，也需要不断思考。